Kanada hükümetinin konut kredisi kurallarında yaptığı önemli değişiklikler hayata geçiyor. Bu düzenlemeler, özellikle ilk kez ev alacaklar için avantajlar sağlarken, mevcut ev sahiplerine de yeni imkanlar sunuyor.

Amortisman Süresi 30 Yıla Uzatılıyor

Yeni kurallar kapsamında, yeni inşa edilen veya yeniden satışa sunulan evler için amortisman süresi 25 yıldan 30 yıla çıkarılıyor. Mortgage brokeri Mary Sialtsis, bu değişikliğin ilk kez ev alacaklar için büyük bir fırsat olduğunu belirtiyor.

“30 yıllık bir amortisman süresi, aylık ödeme tutarlarını azaltarak alıcıların bütçelerini genişletebilir. Bu da özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için piyasaya girişin kapısını açabilir,” dedi Sialtsis, CTV’ye verdiği röportajda.

Ek Konut Birimleri İçin Finansman İmkanı

15 Ocak’tan itibaren geçerli olacak bir diğer değişiklik, mevcut ev sahiplerinin mülklerine ek bir konut birimi inşa edebilmek için yeniden finansman sağlamalarına olanak tanıyacak. Bu düzenleme kapsamında, mevcut mülklerini teminat gösteren ev sahipleri, 2 milyon dolara kadar kredi çekebilecek. Ancak bu düzenleme yalnızca mevcut ev sahiplerini kapsıyor ve belirli uygunluk şartları içeriyor.

Konut Sahibi Olma Hayali Hâlâ Zor

Yeni değişiklikler, daha fazla kişinin mortgage almasını kolaylaştırmayı hedefliyor. Ancak, amortisman süresinin uzatılması gibi bazı önlemler, uzun vadede alıcıların daha fazla faiz ödemesine neden olabilir.

Bununla birlikte, Kanada’daki son veriler, ev sahibi olma hayalinin özellikle büyük şehirlerde hala ulaşılması zor bir hedef olduğunu gösteriyor. Geçtiğimiz ay yayınlanan verilere göre, ev sahibi olmak için gereken maaş oranları düşse de birçok şehirde yıllık 100.000 doların üzerinde bir gelire ihtiyaç duyuluyor.

“Sayınızı Kontrol Edin” Uyarısı

Sialtsis, yeni kurallardan yararlanmayı düşünenlere finansal durumlarını dikkatlice değerlendirmeleri gerektiğini hatırlattı. “İlk adım olarak, bütçenizi kontrol edin. 25 yıldan 30 yıla uzatılan amortisman süresi, kirada kalmak ile ev sahibi olmak arasındaki farkı belirleyebilir,” dedi.

Kanada’daki bu yeni düzenlemeler, ev sahipliğini kolaylaştırmayı hedeflese de birçok kişi için maliyetler ve ekonomik şartlar nedeniyle konut sahibi olmak hala zorlayıcı bir hedef olmaya devam ediyor.

Kaynak:ctvnews.ca