Rentals.ca'nın en son kira raporuna göre , Toronto'daki daire kiraları 2024'te yaklaşık yüzde yedi oranında düşerek ortalama 2.632 dolara geriledi. Buna karşılık, 2023'te Toronto'daki dairelerin kira fiyatları yüzde 2,1 arttı. 

Kanada'nın diğer bölgelerinde, Vancouver'da daire kiraları da üst üste ikinci yıl düşüş yaşadı ve 2023'teki yüzde 0,7'lik düşüşün ardından 2024'te de yüzde 5,8'e düştü. Vancouver'daki ortalama kira 2.882 dolardır.

Raporda , "Vancouver ve Toronto'da üç yatak odalı daire kiraları 2024'te en küçük yıllık düşüşleri yaşadı, sırasıyla yüzde 0,1 düşüşle 4.380 dolara ve yüzde 3,3 düşüşle 3.718 dolara geriledi" ifadeleri yer aldı. 

Ek olarak, paylaşımlı birimlere olan talep de azalıyor ve en büyük yıllık düşüş Toronto'da yaşanıyor. Raporda, Kanada'nın en büyük şehirleri arasında paylaşımlı konaklama kiralarının yüzde dokuz düşerek 1.194 dolara gerilediği belirtildi. Paylaşımlı kiralar da Montreal'de yüzde 3,8 düşerek 914 dolara ve Calgary'de yüzde 3,3 düşerek 882 dolara geriledi. 

Ülke genelinde paylaşımlı konutlarda istenen ortalama kira aylık yüzde 1,2, yıllık yüzde 1,9 azalarak 986 dolara geriledi.

KANADA'DAKİ KİRALAR 2024'TE DÜŞTÜ

Raporda, Kanada genelinde tüm konut tiplerindeki ortalama istenen kiraların 2024 yılı sonunda yüzde 3,2 oranında azalarak Aralık ayında 2.109 dolara gerilediği kaydedildi. Bu rakam, son 17 ayın en düşük seviyesi oldu.

Raporda, "Geçtiğimiz yıl kiralardaki düşüş, 2023'te yüzde 8,6 ve 2022'de yüzde 12,1'lik büyümeyi takip etti. Bu, kiraların 2020'de yüzde 5,4 düştüğü COVID-19 salgınından bu yana ilk kez yıllık düşüş yaşadığı anlamına geliyor" denildi. 

Genel olarak bakıldığında son beş yılda kiralar toplamda yüzde 16,8 oranında arttı.

Rapor, Eylül-Aralık ayları arasında ortalama istenen kiraların yüzde 3,8 oranında düştüğünü ve bunun 2025 yılında kiralarda ciddi bir düşüş yaşanacağının habercisi olduğunu belirtiyor. 

KANADA'DA ÖZEL YAPIM KİRALIKLAR

Özel olarak inşa edilmiş kiralık konutlarda ise kiralar sabit kalıyor. 

Raporda, "Emlak türleri arasında, ev ve müstakil evlerdeki kiralar, 2024 yılında istenen kiralarda en büyük yıllık düşüşü yaşadı ve Aralık ayında yıllık yüzde 7,4 düşerek ortalama 2.181 dolara geriledi" ifadeleri yer aldı. 

Bu arada, 2024 yılında daire kiraları yüzde 5,2 düşerek ortalama 2.219 dolara gerilerken, özel olarak inşa edilen kiralık dairelerdeki birimlerde ortalama istenen kiralar bir önceki yıla göre sadece yüzde 0,3 düşerek 2.070 dolara geriledi.

Raporda, 2024 yılında talep edilen kiralarda artış yaşanan tek birim tipinin stüdyolar olduğu ve yıllık ortalama kiranın yüzde 1,7 artarak 1.591 dolara çıktığı belirlendi. 

kaynak.rental.ca